Την ίδια στιγμή, η στέγαση είναι περιζήτητη όχι μόνο εκεί, αλλά σε ολόκληρη την Ελλάδα, γράφει η εφημερίδα Handelsblatt. Η ελληνική αγορά ακινήτων είναι από τις πιο ελκυστικές, λέει ο Γερμανός μεσίτης Christian Zeirer, ο οποίος εργάζεται στην Ελλάδα εδώ και 20 χρόνια. Το μεγάλο ενδιαφέρον οφείλεται στην πανδημία: αφενός, πολλοί άνθρωποι μεταφέρουν το γραφείο τους από τη βροχερή Βόρεια Ευρώπη στον ηλιόλουστο Νότο, αφετέρου – όλο και περισσότεροι παραθεριστές αναζητούν ασφάλεια από τον κορωνοϊό στους δικούς τους τέσσερις τοίχους . Ο κορωνοϊός έχει φέρει μια έκρηξη ακινήτων στην Ελλάδα

Το μεγάλο θέρετρο της Πελοποννήσου προσφέρει προς πώληση πολυτελείς βίλες εμβαδού 230 έως 300 τετραγωνικών μέτρων, λίγα μόλις μέτρα από την παραλία. Οι τιμές τους είναι γύρω στο 1,5 εκατομμύριο ευρώ και από τις 80 βίλες που έχουν προγραμματιστεί για ανέγερση, οι 70 έχουν ήδη πουληθεί. Βούλγαροι δίνουν τρελά λεφτά για σπίτια στην Ελλάδα

Από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς είναι η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Πάρος, καθώς και τα νησιά της Κρήτης, της Κέρκυρας και της Ρόδου. Αλλά και τα ακίνητα σε μικρότερα νησιά όπως η Αντίπαρος, η Μήλος, η Κέα ή η Σύμη έχουν επίσης μεγάλη ζήτηση. Οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 2.000 και 6.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά μπορεί να είναι πολύ υψηλότερες. Στη Μύκονο, οι πολυτελείς κατοικίες κοστίζουν κατά μέσο όρο 12.488 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και στο νησί της Σαντορίνης – 10.335 ευρώ. Πόσο κοστίζουν τα πιο ακριβά ακίνητα στην Ελλάδα;

Τα ακίνητα στα σύγχρονα θέρετρα είναι σίγουρα ακριβά, αλλά γενικά οι τιμές στην Ελλάδα είναι χαμηλότερες από τις περισσότερες μεσογειακές χώρες – λόγω της ελληνικής κρίσης χρέους. Η Τράπεζα Πειραιώς προβλέπει ότι τα επόμενα χρόνια η άνοδος είναι αναπόφευκτη – κατά μέσο όρο 4,9 τοις εκατό ετησίως. Ως εκ τούτου, οι άνθρωποι που αγοράζουν τώρα ένα ακίνητο μπορούν να αναμένουν αύξηση της αξίας του.

Οι περισσότεροι από τους αγοραστές ακινήτων στην Ελλάδα είναι Κινέζοι. Αγοράζουν σπίτια τόσο στην Αθήνα όσο και στη νότια ακτή. Όπως πολλοί Ευρωπαίοι που κάνουν αυτό το βήμα, οι Κινέζοι βλέπουν επίσης την ακίνητη περιουσία ως επένδυση.

Αύξηση τιμών σε περίοδο πανδημίας

Η στέγαση στην Ελλάδα είναι τόσο επιθυμητή που οι τιμές έχουν αυξηθεί ακόμη και κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Τα διαμερίσματα, που είναι ο πιο περιζήτητος τύπος κατοικίας στη χώρα, αυξήθηκαν κατά 4,4% το 2020. Αγοράζει τόσο νέες κατασκευές όσο και παλαιότερες κατοικίες, σύμφωνα με στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας της Ελλάδος. Τα διαμερίσματα στις κορυφαίες πόλεις της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης αυξήθηκαν κατά 7,6% και 4,8% αντίστοιχα σε ετήσια βάση.

Οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται τα 2 πρώτα τρίμηνα του τρέχοντος έτους, με μέση άνοδο άνω του 4%. Μόνο το δεύτερο τρίμηνο του 2021, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν ταχύτερα στην Αθήνα κατά 6,4%, ακολουθούμενη από τη Θεσσαλονίκη κατά 4,1% και τις άλλες μεγάλες πόλεις κατά 3,2%. Οι τιμές των ακινήτων στην υπόλοιπη χώρα αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 2,6%. Σε υψηλό ρεκόρ αυξήθηκαν οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα

Η ελληνική αγορά ακινήτων έδειξε ανθεκτικότητα και κινήθηκε προς την αντίθετη κατεύθυνση από την υπόλοιπη οικονομία το 2020, παρά τις αρνητικές επιπτώσεις της πανδημίας, σύμφωνα με έκθεση του οίκου αξιολόγησης πιστοληπτικής ικανότητας DBRS.

Η αγορά εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από ξένους αγοραστές – οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών σημειώνονται κυρίως στην Αθήνα και σε άλλους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Οι τιμές των διαμερισμάτων σε άλλες περιοχές της Ελλάδας, για τις οποίες υπάρχει μικρότερο επενδυτικό ενδιαφέρον, αυξάνονται σημαντικά πιο αργά.

100 τετραγωνικά μέτρα 100.000 ευρώ

Μπροστά στη Deutschlandfunk, ο Αθηναίος μεσίτης Θέμης Μπάκας είπε ότι οι ξένοι δείχνουν συχνά ενδιαφέρον για ακίνητα σε περιοχές ή γειτονιές που δεν είναι ελκυστικές για τους ίδιους τους Έλληνες – για παράδειγμα, επειδή δεν χαίρονται το καλό όνομα. Και οι ξένοι τα ψάχνουν γιατί βασίζονται στο να κάνουν μια καλή συμφωνία – σε τέτοιες περιοχές η πτώση των τιμών φτάνει το 60%.

«Έχω, για παράδειγμα, έναν πελάτη από το Ισραήλ που αγόρασε 100 τετραγωνικά μέτρα στην περιοχή Κυψέλη της Αθήνας για 100.000 ευρώ, δηλαδή μόλις 10 λεπτά από το κέντρο. Σε ποια άλλη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα μπορείς να αγοράσεις ένα σπίτι κοντά στο κέντρο σε τέτοια τιμή?” ο μεσίτης.