Σε μια πολιτική Αθήνα που συνειδητοποιεί ολοένα και περισσότερο ότι η συμφωνία για το χρέος, που υπογράφηκε στο τελευταίο Eurogroup που έγινε στο Λουξεμβούργο, δεν είναι ακόμη η καθοριστική, εν όψει ενός ακόμη νόμου για τον προϋπολογισμό με αίμα και δάκρυα το φθινόπωρο, που προβλέπει πλεόνασμα πρωτοβάθμια στο 3,5% για πέντε χρόνια, μαθαίνεται ότι η αξία της τοπικής αγοράς ακινήτων έχει μειωθεί κατά περίπου 2 τρισεκατομμύρια ευρώ από το ξέσπασμα της οικονομικής κρίσης που ξεκίνησε πριν από οκτώ χρόνια, σύμφωνα με εκτιμήσεις που έδωσε στη δημοσιότητα ελληνική εταιρεία ακινήτων. .
Πώς είναι δυνατή μια χιονοστιβάδα αυτού του μεγέθους; Η εν λόγω κτηματομεσιτική εταιρεία, CBRE-Atria, αναφέρει η Εκαθημερινή, υπολόγισε ότι η ελληνική αγορά έχασε το 65% της αξίας της τα έτη 2009 έως 2017, πραγματικό πλήγμα, πέφτοντας από περίπου 3 τρισεκατομμύρια ευρώ σε 1 χίλια δισεκατομμύρια ευρώ. σήμερα.
Πώς όμως μπορεί να εξηγηθεί μια τέτοια πτώση των τιμών; Ο επικεφαλής της εταιρείας συμβούλων, Γιάννης Περρωτής, είπε ότι το πρόβλημα είναι ότι τα περισσότερα ακίνητα δεν είναι ποιοτικά περιουσιακά στοιχεία, που σημαίνει ότι η οικονομική κρίση τα έχει πλήξει πιο σοβαρά αυξάνοντας την απώλεια αξίας τους. «Τα ακίνητα όπως παλιά διαμερίσματα σε λιγότερο περιζήτητες περιοχές, γη σε μη τουριστικές περιοχές, χαμηλής ποιότητας καταστήματα ή γραφεία που βρίσκονται σε δευτερεύουσες τοποθεσίες», εξηγεί ο Περρωτής, έχουν πληγεί περισσότερο. Η πτώση των αξιών επιδεινώθηκε από την επιβολή υψηλής φορολογίας στον κλάδο. Όπως είναι φυσικό, αυτό το σενάριο ισχύει πάνω από όλα για την αγορά ακινήτων στην Αθήνα, όπου ζουν περίπου 5 εκατομμύρια από τα συνολικά 10 εκατομμύρια στη μεσογειακή χώρα.
Είναι εύκολο να βρει κανείς παραδείγματα ακινήτων των οποίων η αξία έχει μειωθεί κατά 60-65% τα τελευταία χρόνια: στοιχεία από κτηματομεσίτες δείχνουν ότι ένα νέο διαμέρισμα 60 τετραγωνικών μέτρων στην Κυψέλη, στο κέντρο της Αθήνας, πουλήθηκε για 150.000 ευρώ το 2008, is Μεταπωλήθηκε στα τέλη του 2016 για μόλις 60 χιλιάδες ευρώ, πτώση 60 τοις εκατό. Όχι μόνο αυτό. Ένα νεόδμητο διαμέρισμα στους Αμπελόκηπους, επίσης στην Αθήνα, πουλήθηκε 270 χιλ. πριν από την κρίση και σήμερα πωλείται μόλις 120 χιλ. ευρώ, μειωμένο κατά 55%. Συχνά, η μείωση της αξίας των ακινήτων έχει καθοριστεί και από την αυξημένη αστική σήψη λόγω της μείωσης των δημόσιων υπηρεσιών και των κρατικών μεταβιβάσεων λόγω περικοπών δαπανών και της αύξησης του μικροεγκλήματος σε ορισμένες γειτονιές της πρωτεύουσας.
Η αγορά ακινήτων στην Αθήνα παρουσίασε μικρή άνοδο όταν ορισμένοι πλούσιοι Τούρκοι επιχειρηματίες αποφάσισαν να αγοράσουν σπίτια και συχνά κεντρικά γραφεία της επιχείρησής τους στην ελληνική πρωτεύουσα μετά την απόπειρα πραξικοπήματος στην Τουρκία τον περασμένο Ιούλιο, αλλά προφανώς αυτό δεν ήταν αρκετό για να ανατρέψει τη γενική τάση .
“Εμπειρογνώμονας στα ταξίδια. Ειδικός στα ζόμπι. Θέλετε να αγαπάτε τον ιστό. Δημιουργός. Διαδικτυακός. Φανατικός της τηλεόρασης. Πεθαίνοντας του μπέικον.”
