Οι Βούλγαροι ρίχνουν τρελά λεφτά για περιουσία στην Ελλάδα. Συνήθως ψάχνουμε για σπίτια ή ρετιρέ που βρίσκονται κοντά στη θάλασσα για 100.000-150.000 ευρώ. Αυτό δήλωσε στην εφημερίδα Monitor η μεσίτρια Kostadina Dimitrova, εργαζόμενη στη γειτονική χώρα. Όλο και περισσότεροι Βούλγαροι αγοράζουν ακίνητα για διακοπές στην Ελλάδα

Ένας σημαντικός παράγοντας που τονώνει τη ζήτηση είναι η πανδημία. Σύμφωνα με τη Ντιμίτροβα, οι άνθρωποι μας θέλουν να έχουν τη δική τους θέση στο Αιγαίο, όπου μπορούν να ξεκουραστούν, αντί να ψάχνουν για ακριβά ξενοδοχεία και να περιτριγυρίζονται από περισσότερο κόσμο.

Ρεπορτάζ εφημερίδας πολλών διαδικτυακών μεσιτικών γραφείων δείχνει ότι υπάρχουν ακίνητα κάτω των 100.000 ευρώ, στο κέντρο της Αθήνας. Μία από τις αγγελίες είναι για διαμέρισμα 90.000 ευρώ, ή 1.385 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Η συνολική επιφάνεια είναι 65 τετραγωνικά μέτρα, με σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και μικρό μπαλκόνι. Μια άλλη προσφορά, πάλι για το κέντρο της ελληνικής πρωτεύουσας, είναι για 95.000 ευρώ για διαμέρισμα εμβαδού 66 τετραγωνικών μέτρων. Το ίδιο ισχύει και για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων 80 μέτρα από τη θάλασσα στη Χαλκιδική.

Υπάρχουν βέβαια και πολύ πιο ακριβές προτάσεις της τάξεως των 270.000 – 360.000 ευρώ, αλλά είναι σημαντικά πιο ευρύχωρες – πάνω από 100 τετραγωνικά μέτρα αντίστοιχα, με περισσότερα υπνοδωμάτια, μεγαλύτερα μπαλκόνια. Στη Θάσο μπορείτε να βρείτε προσφορές για ολόκληρα σπίτια από 320.000 – 440.000 ευρώ. Για πιο πολυτελή ακίνητα οι Βούλγαροι δίνουν κατά μέσο όρο 500.000 – 600.000 ευρώ. Πόσο κοστίζουν τα πιο ακριβά ακίνητα στην Ελλάδα;

Τις περισσότερες φορές, οι Βούλγαροι με πολλά χρήματα αναζητούν διώροφα σπίτια με αυλή έως και 4 δεκάρια, τα οποία είναι δίπλα στη θάλασσα, δήλωσε ο μεσίτης Νίκολα Στογιάνοφ στην εφημερίδα Monitor. Σύμφωνα με τον ίδιο, μόνο τον τελευταίο χρόνο σημειώνεται αύξηση 10-15% στις συναλλαγές ακινήτων στην Ελλάδα, με τη χερσόνησο της Χαλκιδικής να προτιμάται. Για τα διαμερίσματα συνηθίζουμε να δίνουμε κατά μέσο όρο 50.000 ευρώ, αρκεί να είναι πάλι κοντά στην ακτή, περίπου 200-300 μέτρα, φάνηκε από τα λόγια της Ντιμίτροβα.

Είναι ενδιαφέρον ότι ούτε η θέα ούτε η τοποθεσία των ακινήτων κερδίζουν τους Βούλγαρους ως αγοραστές. Σύμφωνα με τη Nevena Stoyanova, επίσης μεσίτρια από βουλγαρικό μεσιτικό γραφείο πολυτελείας, δεν υπάρχουν σχεδόν καθόλου κενές θέσεις στην παραλία με θέα στη θάλασσα. “Η παραλία έχει ποσοστώσεις και περιορισμένα οικόπεδα. Αυτή τη στιγμή σε πολλές περιοχές έχουν σχεδόν εξαντληθεί και δεν υπάρχει παραγωγή προς εμπορία”, εξηγεί η Stoyanova. Σύμφωνα με αυτήν, το φθηνότερο διαμέρισμα της πρώτης γραμμής κοστίζει περίπου 1000 ευρώ / τ.μ. Άρα μπορούμε να αγοράσουμε ένα διαμέρισμα 55 τετραγωνικών μέτρων στο θέρετρο της Νέας Πόκαιας, στο μανίκι της Κασσάνδρας, με 50.000 ευρώ. Σε υψηλό ρεκόρ αυξήθηκαν οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα

Μάλιστα, ο κύριος λόγος αγοράς ακινήτων από υπηκόους τρίτων χωρών είναι η εξασφάλιση της ευκαιρίας για μακροχρόνια διαμονή στην Ελλάδα και την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ). Από την άλλη, για παράδειγμα, οι συνταξιούχοι από τη Γερμανία πληρώνουν φόρο 20%, και αν υπάρχει ακίνητο στην Ελλάδα είναι 7%, δηλαδή. κατά 13% λιγότερο.

Η ζήτηση για εξοχικά ακίνητα στην Ελλάδα ήταν πάντα υψηλή, γεγονός που τονώνει τις επενδύσεις στην κατασκευή τους. Εκεί, όμως, οι κανόνες για την παραλιακή δόμηση και τον έλεγχο της υλοποίησης των έργων είναι πολύ αυστηροί.