Με τις τιμές να συνεχίζουν να αυξάνονται και τη δυνατότητα εξ αποστάσεως εργασίας όλο και πιο διαδεδομένη, υπάρχουν αρκετοί Ιταλοί που σκέφτονται να μετακομίσουν στο εξωτερικό, όπου το κόστος ζωής είναι χαμηλότερο π πιο βιώσιμα: αλλά τι είναι; οι φθηνότερες πόλεις όπου η αγορά σπιτιού κοστίζει λιγότερο στην Ευρώπη;

Όπου η αγορά ενός σπιτιού κοστίζει λιγότερο στην Ευρώπη: οι φθηνότερες πόλεις

Χρησιμοποιώντας δεδομένα από το Numbeo, έναν ιστότοπο που παρέχει συγκεντρωτικές περιλήψεις των τάσεων του κόστους ζωής σε μεγάλες πόλεις σε όλο τον κόσμο, η εταιρεία fintech Money Transfers έχει συντάξει μια λίστα με λιγότερο ακριβές ευρωπαϊκές πόλεις για όσους επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητα.

Το Numbeo λαμβάνει υπόψη τις μέσες δαπάνες που αναφέρουν οι χρήστες, συμπεριλαμβανομένης της μέσης τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο για διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης. Είναι ένα ακριβές εργαλείο, το οποίο σας επιτρέπει να αναλύσετε αυτούς που είναι τάσεις της αγοράς. Για παράδειγμα, εδώ και αρκετό καιρό, η Πορτογαλία προσπαθεί να επιβραδύνει την άφιξη ξένων και ψηφιακών νομάδων στη χώρα, οι οποίοι, ελκυσμένοι από το όμορφο κλίμα και το βιώσιμο κόστος ζωής, έφτασαν (και ορισμένοι μάλιστα έχουν μετακομίσει μόνιμα) μεγάλος αριθμός στην επικράτεια, ειδικά κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Ωστόσο, το φαινόμενο έχει προκαλέσει την εκτίναξη των τιμών σε ορισμένα hotspot. Για το λόγο αυτό η Πορτογαλία την εγκατέλειψε δημοφιλές πρόγραμμα βίζας εκπατρισμού σε μια προσπάθεια να ανακόψει το κύμα των ξένων που έχουν υπερτροφοδοτήσει την τοπική αγορά ακινήτων.

Ο νέος κατάλογος που καταρτίστηκε για κάθε ευρωπαϊκή πόλη από το Money Transfers έλαβε ωστόσο τη μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο από τα στοιχεία που ελήφθησαν από το Numbeo, ποσό το οποίο στη συνέχεια πολλαπλασιάστηκε επί 100 (καθώς οι μέσες τιμές στην έκθεση αναφέρονται σε σπίτια και διαμερίσματα του περίπου 100 μέτρα τετραγωνικά), λαμβάνοντας έτσι η μέση τιμή ενός μεγάλου σπιτιούτον εντοπισμό εκείνων με το χαμηλότερο κόστος σε σύγκριση με τον μέσο όρο των μεγάλων μητροπόλεων και των πιο πυκνοκατοικημένων αστικών κέντρων,

Θα πρέπει να θυμόμαστε, από αυτή την άποψη και για να είμαστε όσο το δυνατόν ακριβέστεροι, ότι για προφανείς λόγους η Money Transfers έχει αποκλείσει τις πόλεις της Ουκρανίας και της Ρωσίας από τη λίστα.

Στη Ρουμανία και την Ελλάδα οι φθηνότερες πόλεις για να αγοράσετε ένα σπίτι

Στην ένατη θέση, στην κατάταξη των φθηνότερων πόλεων για αγορά κατοικίας στην Ευρώπη, βρίσκεται Oradea, που βρίσκεται και στις δύο πλευρές του ποταμού Crisu Repede, κοντά στα ρουμανικά σύνορα. Εδώ ένα διαμέρισμα περίπου 100 μέτρων κοστίζει κατά μέσο όρο 166 χιλιάδες ευρώ.

ΠΡΟΣ ΤΗΝ Πάτραμια παραθαλάσσια πόλη στην Ελλάδα, καθώς και ένα αρχαίο κέντρο διασκέδασης και τώρα ο κύριος χώρος του Διεθνούς Φεστιβάλ Μουσικής, Χορού και Τέχνης, για ένα σπίτι ίδιου μεγέθους η τιμή πέφτει στο 163 χιλιάδες ευρώ.

Ακόμη χαμηλότερες τιμές για ένα πολυτελές διαμέρισμα σε Sibiuστη Ρουμανία, όπου είναι αρκετά 154 χιλιάδες ευρώ. Οι Ευρωπαίοι πολίτες εδώ μπορούν να αγοράσουν σπίτι (και γη) χωρίς ιδιαίτερους περιορισμούς, ενώ οι πολίτες εκτός ΕΕ δεν επιτρέπεται να αγοράζουν γη αλλά μόνο διαμερίσματα.

Με 150 χιλιάδες ευρώ Αντίθετα, μπορείτε να αγοράσετε ένα μεγάλο σπίτι Κραϊόβα, κοντά στον ποταμό Jiu, στη νοτιοδυτική περιοχή της Ρουμανίας. Και εδώ, οι πολίτες της ΕΕ δεν έχουν ιδιαίτερους περιορισμούς στις αγορές, ενώ όσοι εκτός της Ευρωπαϊκής Ένωσης μπορούν να αγοράσουν ακίνητα αλλά δεν μπορούν να αποκτήσουν την πλήρη ιδιοκτησία της γης.

Οι πέντε απόλυτες φθηνότερες πόλεις για να αγοράσετε ένα σπίτι

Είναι ακόμα πιο φτηνό Μπουργκάςστη Βουλγαρία, που βρίσκεται κατά μήκος της ακτής της Μαύρης Θάλασσας. Εδώ ένα διαμέρισμα ή σπίτι 100 τετραγωνικών μέτρων κοστίζει λιγότερο από 140 χιλιάδες ευρώ (ο μέσος όρος για αυτές τις κατοικίες είναι γύρω στις 138 χιλιάδες ευρώ για την ακρίβεια).

Στη συνέχεια, ακόμα στη Βουλγαρία, βρίσκουμε Πλόβντιβ, η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της χώρας. Εδώ είναι η μέση τιμή για ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων 132 χιλιάδες ευρώ. Εδώ, ωστόσο, όπως και στο Μπουργκάς, οι μη κάτοικοι μπορούν να αγοράσουν ακίνητα αλλά δεν μπορούν να κατέχουν την υποκείμενη γη.

Δαπάνες ακόμη λιγότερα, ή με κατά μέσο όρο 129 χιλιάδες ευρώείναι δυνατή η αγορά ενός διαμερίσματος 100 τετραγωνικών μέτρων Μόσταρ, ένας από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς στη Βοσνία-Ερζεγοβίνη. Υπάρχουν τα ίδια κόστη αγοράς Κισινάουπρωτεύουσα της Μολδαβίας.

Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία που επεξεργάστηκε η Money Transfers, ωστόσο, η φθηνότερη ευρωπαϊκή πόλη όπου η αγορά ενός σπιτιού κοστίζει λιγότερο σήμερα είναι απολύτως Μπίτολα, η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Δημοκρατίας της Βόρειας Μακεδονίας, η οποία φιλοξενεί την αρχαία πόλη παγκόσμιας κληρονομιάς της Ηράκλειας Λυγκέστης. Για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα περίπου 100 τετραγωνικών μέτρων στην πόλη, που θεωρείται το πολιτιστικό επίκεντρο της Μακεδονίας, η μέση τιμή είναι περίπου 90 χιλιάδες ευρώ.

Από αυτή την άποψη, ίσως είναι ενδιαφέρον να κάνουμε μια σύγκριση με τις τιμές στην Ιταλία, την οποία μπορείτε να βρείτε ενημερωμένη εδώ. Τους τελευταίους μήνες υπήρξαν αυξήσεις, ιδού η έκθεση ISTAT και η ανάλυση των τάσεων κόστους.