Στο δεύτερο τρίμηνο του 2023Εγώ τιμές κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν 0,3% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2023, ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν 0,7%. Σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ μειώθηκαν κατά -1,1%, ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 3,0%.

Ο τιμές και ενοίκια κατοικιών στην ΕΕ ακολούθησαν παρόμοια αυξητική τάση μεταξύ του 2010 και του δεύτερου τριμήνου του 2011. Μετά από αυτό το τρίμηνο, οι τιμές και τα ενοίκια ακολούθησαν διαφορετική τάση. Ενώ τα ενοίκια αυξήθηκαν σταθερά καθ' όλη τη διάρκεια αυτής της περιόδου έως το δεύτερο τρίμηνο του 2023, οι τιμές των κατοικιών παρουσίασαν αξιοσημείωτες διακυμάνσεις.

Μετά από μια απότομη πτώση μεταξύ του δεύτερου τριμήνου του 2011 και του πρώτου τριμήνου του 2013Οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν λίγο πολύ σταθερές μεταξύ 2013 και 2014. Ακολούθησε ταχεία αύξηση στις αρχές του 2015 και οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν ταχύτερα από τα ενοίκια μέχρι το δεύτερο τρίμηνο του 2022.

Στο τρίτο τρίμηνο του 2022 Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν με τον ίδιο ρυθμό με τα ενοίκια (και οι δύο +0,7% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2022). Ξεκινώντας από το τέταρτο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν για δύο συνεχόμενα τρίμηνα προτού σημειωθεί ελαφρά αύξηση το δεύτερο τρίμηνο του 2023.

Μεταξύ του 2010 και του δεύτερου τριμήνου του 2023, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 46% και τα ενοίκια κατά 21%. Συγκρίνοντας το δεύτερο τρίμηνο του 2023 με αυτό του 2010, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 20 από τις 27 χώρες της ΕΕ.

Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, οι τιμές των κατοικιών υπερδιπλασιάστηκαν στην Εσθονία (+211%), στην Ουγγαρία (+180%), στη Λιθουανία (+152%), στη Λετονία (+144%), στην Τσεχία (+122%), στο Λουξεμβούργο και στην Αυστρία ( και τα δύο +120%). Μειώσεις παρατηρήθηκαν στην Ελλάδα (-14%, βλ. μεθοδολογικές σημειώσεις), στην Ιταλία (-8%) και στην Κύπρο (-3%).

Όσον αφορά τα ενοίκια, οι τιμές αυξήθηκαν σε 26 χώρες της ΕΕ με τις υψηλότερες αυξήσεις στην Εσθονία (+208%) και στη Λιθουανία (+168%). Η μόνη πτώση στις τιμές των ενοικίων καταγράφηκε στην Ελλάδα (-21%).