Δεν έχουν φτάσει ακόμη εκσκαφείς για να σκάψουν τα θεμέλια, αλλά ήδη βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη η πώληση πολυτελών κατοικιών, που θα κατασκευαστούν στο χώρο του πρώην αεροδρομίου της Αθήνας. Ένα ολόκληρο συγκρότημα ξενοδοχείων, εμπορικών και συνεδριακών κέντρων, χώρους άθλησης και αναψυχής, μαρίνα και χιλιάδες σπίτια θα κατασκευαστούν στην ακτή στο προάστιο Εληνικόν. Η επένδυση ανέρχεται στα 8 δισ. ευρώ, και σύμβολο του συγκροτήματος θα είναι ο Πύργος της Μαρίνας, που θα βρίσκεται ψηλότερα από τον Καθεδρικό Ναό της Κολωνίας. Ο 45όροφος πύργος θα έχει 200 ​​πολυτελείς κατοικίες.

Οι τιμές στον ουρανό

Το έργο είναι ένα από τα πιο σύγχρονα στην Ευρώπη και οι τιμές είναι από τις υψηλότερες – μεταξύ 9.000 και 26.000 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αλλά οι αιτούντες πρέπει να βιαστούν: η ζήτηση υπερβαίνει πλέον κάθε προσδοκία των επενδυτών, οι οποίοι υποθέτουν ότι τα διαμερίσματα στον πύργο θα πωληθούν μέχρι τις αρχές του επόμενου έτους.

Την ίδια στιγμή, τα σπίτια έχουν ζήτηση όχι μόνο εκεί, αλλά σε ολόκληρη την Ελλάδα, γράφει η Handelsblatt. Η ελληνική αγορά ακινήτων είναι από τις πιο ελκυστικές, λέει ο Γερμανός μεσίτης Christian Zeirer, ο οποίος εργάζεται στην Ελλάδα εδώ και 20 χρόνια. Το μεγάλο ενδιαφέρον οφείλεται στην πανδημία: αφενός, πολλοί άνθρωποι μεταφέρουν το γραφείο τους από τη βροχερή Βόρεια Ευρώπη στον ηλιόλουστο Νότο, αφετέρου – όλο και περισσότεροι παραθεριστές αναζητούν ασφάλεια από τον κορωνοϊό στους δικούς τους τέσσερις τοίχους .

Το μεγάλο θέρετρο της Πελοποννήσου προσφέρει προς πώληση πολυτελείς βίλες εμβαδού 230 έως 300 τετραγωνικών μέτρων, λίγα μόλις μέτρα από την παραλία. Οι τιμές τους είναι γύρω στο 1,5 εκατομμύριο ευρώ και από τις 80 βίλες που έχουν προγραμματιστεί για ανέγερση, οι 70 έχουν ήδη πουληθεί.

Από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς είναι η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Πάρος, καθώς και τα νησιά της Κρήτης, της Κέρκυρας και της Ρόδου. Αλλά και τα ακίνητα σε μικρότερα νησιά όπως η Αντίπαρος, η Μήλος, η Κέα ή η Σύμη έχουν επίσης μεγάλη ζήτηση. Οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 2.000 και 6.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά μπορεί να είναι πολύ υψηλότερες. Στη Μύκονο, οι πολυτελείς κατοικίες κοστίζουν κατά μέσο όρο 12.488 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και στο νησί της Σαντορίνης – 10.335 ευρώ.

Τα ακίνητα στα σύγχρονα θέρετρα είναι σίγουρα ακριβά, αλλά γενικά οι τιμές στην Ελλάδα είναι χαμηλότερες από τις περισσότερες μεσογειακές χώρες – λόγω της ελληνικής κρίσης χρέους. Η Τράπεζα Πειραιώς προβλέπει ότι τα επόμενα χρόνια η άνοδος είναι αναπόφευκτη – κατά μέσο όρο 4,9 τοις εκατό ετησίως. Ως εκ τούτου, οι άνθρωποι που αγοράζουν τώρα ένα ακίνητο μπορούν να αναμένουν αύξηση της αξίας του.

Οι περισσότεροι από τους αγοραστές ακινήτων στην Ελλάδα είναι Κινέζοι. Αγοράζουν σπίτια τόσο στην Αθήνα όσο και στη νότια ακτή. Όπως πολλοί Ευρωπαίοι που κάνουν αυτό το βήμα, οι Κινέζοι βλέπουν επίσης την ακίνητη περιουσία ως επένδυση.

100 τετραγωνικά 100.000 ευρώ

Μπροστά στη Deutschlandfunk, ο Αθηναίος μεσίτης Θέμης Μπάκας είπε ότι οι ξένοι δείχνουν συχνά ενδιαφέρον για ακίνητα σε περιοχές ή γειτονιές που δεν είναι ελκυστικές για τους ίδιους τους Έλληνες – για παράδειγμα, επειδή δεν χαίρονται το καλό όνομα. Και οι ξένοι τα αναζητούν γιατί βασίζονται στο παζάρι – σε τέτοιες περιοχές, η πτώση των τιμών φτάνει το 60 τοις εκατό.

«Έχω, για παράδειγμα, έναν πελάτη από το Ισραήλ που αγόρασε 100 τετραγωνικά μέτρα στην περιοχή Κυψέλη της Αθήνας για 100.000 ευρώ, δηλαδή μόλις δέκα λεπτά από το κέντρο. Σε ποια άλλη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα μπορείς να αγοράσεις ένα σπίτι κοντά στο κέντρο σε τέτοια τιμή?” ο μεσίτης.