Τιμές κατοικιών στην ευρωζώνη κατέγραψε πτώση 1,7% το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, που αντιπροσωπεύει η μεγαλύτερη πτώση στο κόστος στέγασης από το τελευταίο τρίμηνο του 2008σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιεύει, Eurostat, η στατιστική υπηρεσία της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Ας μάθουμε ποια είναι η κατάσταση, αναλυτικά, ανά χώρα.

Στην Ευρωπαϊκή Ένωση, συνολικά, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 1,5% το τελευταίο τρίμηνο του 2022 σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, τη μεγαλύτερη πτώση από το πρώτο τρίμηνο του 2009. Σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο πέρυσι, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 2,9% σε ετήσια βάση στη ζώνη του ευρώ και κατά 3,6% μεταξύ των είκοσι επτά χωρών-μελών, που και στις δύο περιπτώσεις αντιπροσωπεύει τη μικρότερη ετήσια αύξηση από το τέλος του 2015.

Μεταξύ των κρατών μελών για τα οποία υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, επτά κατέγραψαν ετήσια αύξηση στις τιμές των κατοικιών το τέταρτο τρίμηνο του 2022 άνω του 10%. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφηκαν στην Κροατία (17,3%), στην Εσθονία (16,9%), στην Ουγγαρία (16,5%) και στη Λιθουανία (16%), ενώ οι τιμές είναι μειώθηκε στη Δανία (-6,5%), στη Σουηδία (-3,7%), στη Γερμανία (-3,6%) και στη Φινλανδία (-2,3%).

Σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν σε 15 κράτη μέλη. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφηκαν στην Κροατία (4,7%), τη Ρουμανία (2,5%) και τη Λιθουανία (1,9%) και οι μεγαλύτερες μειώσεις παρατηρήθηκαν στη Δανία (-6,5%), στη Γερμανία (-5 ) και στην Κύπρο (-4%).

Στην περίπτωση της Ισπανίας, η τιμή της κατοικίας το τελευταίο τρίμηνο του 2022 κατέγραψε πτώση 0,8% σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο, τη μεγαλύτερη πτώση της τελευταίας διετίας, ενώ σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο του προηγούμενου έτους το κόστος είναι αυξήθηκε κατά 5,5%.

Συγκρίνοντας το τέταρτο τρίμηνο του 2022 με το 2010, οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί περισσότερο από τα ενοίκια σε 18 χώρες της ΕΕ. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε 24 χώρες της ΕΕ και μειώθηκαν σε τρεις. Υπερδιπλασιάστηκαν στην Εσθονία (+199%), στην Ουγγαρία (+174%), στη Λιθουανία (+142%), στο Λουξεμβούργο (+136%), στη Λετονία (+133%), στην Αυστρία (+126%) και στην Τσεχία (+ 125%). Μειώσεις παρατηρήθηκαν στην Ελλάδα (-14%, βλ. μεθοδολογικές σημειώσεις), στην Ιταλία (-9%) και στην Κύπρο (-4%).